Довольно часто, решив реализовать свое право на бесплатную приватизацию жилья, граждане сталкиваются с некоторыми проблемами, которые не позволяют приватизировать недвижимое имущество. Что же может стать препятствием или увеличить сроки при приватизации жилья? Зачем приватизацию квартиры необходимо доверить опытным профессионалам? Рассмотрим лишь самые распространенные случаи.
- Квартира с неузаконенной перепланировкой. Весьма распространенная ситуация – это когда наниматель либо члены его семьи проживают в квартире и не подозревают, что когда-то давно некоторые конфигурации в квартире были изменены (установлена либо демонтирована ниша, перенесена стена в санузле и другие случаи). В этой ситуации при получении технических документов станет очевидно, что имеет место незаконная перепланировка. Муниципальное жилье необходимо либо привести в соответствие с прежним техпланом (это значит, демонтировать, ломать, переносить стены и приводить в первоначальное состояние помещение иными способами), что бывает довольно проблематично, либо узаконить в судебном или согласовать в административном порядке произведенную ранее перепланировку. Такая приватизация может затянуться на срок до полугода.
- Квартира, о которой отсутствуют сведения в муниципальном реестре. Это может быть ведомственное либо государственное жилье. Эта квартира по причинам независящим от проживающих в нём граждан, не была своевременно передана по соответствующим передаточным документам муниципалитету. Здесь на стадии заключения договора социального найма, из ГЖА Вам будет выдан документ об отказе в заключении договора о приватизации на основании того, что жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности. Данный случай может быть урегулирован исключительно в судебном порядке.
- Документы, которые были собраны для заключения договора о приватизации, не соответствуют требованиям, предъявляемым к такого рода документам. Здесь может быть множество примеров. Приводить их в виду индивидуальности каждого случая нет смысла. Чаще всего, это спорные моменты, которые могут разрешить только юристы. Такие ситуации решаются индивидуально как в досудебном, так и в судебном порядке.
Выше приведены ситуации, по причине которых, процесс приватизации может затянуться по срокам, а для неподготовленного, не имеющего специальных знаний и опыта гражданина, который самостоятельно взял на себя бремя приватизации квартиры (комнаты) это может стать головной болью на долгие месяцы.
«Камни преткновения» в процессе приватизации жилья не возникают приблизительно в 30% случаев и данные проблемы решаются в максимально быстрые сроки лишь тогда, если Вы неоднократно сталкивались с бюрократической волокитой непосредственно в данной сфере (приватизации жилья).
Если у Вас нет времени или желания заниматься решением проблем связанных с приватизацией жилья самостоятельно, то наши юристы всегда готовы оказать Вам в этом помощь и приватизировать Ваше жилье в кратчайшие сроки!
Автор статьи: Андрей Беседин | Просмотров: 2414 | Дата: 2017-04-03
